Royaume-Uni : John Lewis va construire 10 000 studios sur son parc foncier britannique

La célèbre chaîne de grands magasins britannique John Lewis propriétaire de 52 grands magasins dans l’ensemble du Royaume-Uni et de la chaîne de supermarchés Waitrose, redéfini profondément sa stratégie économique pour cette prochaine décennie. Essuyant de nombreuses pertes à cause de la crise sanitaire et consciente de l’évolution de la consommation du fait d’internet, souhaite assurer 40 % de ses profits d’ici 2030 hors du commerce de détail. Elle envisage ainsi le développement de services financiers, la valorisation de ses actifs fonciers et une orientation vers les activités extérieures.

C’est donc dans le cadre de son plan de valorisation de ses actifs fonciers qu’elle envisage la construction de 10 000 studios locatifs. Ceux-ci seront principalement construits sur d’anciennes places de parking ou sur ses supermarchés Waitrose. Le groupe possède 332 supermarchés dans le royaume.

Italie : Le groupe italien Zegna va intégrer la bourse de New York

Le groupe de luxe piémontais Ermenegildo Zegna va prochainement s’introduire à la bourse de New York dans le cadre d’une SPAC avec le groupe Investindustrial Acquisition Corp. Valorisé à hauteur de 3,2 milliards d’euros, Zegna espère ainsi pouvoir lever 880 millions de dollars au cours de cette opération. Il entend ainsi renforcer sa présence en Chine et aux Etats-Unis, marchés dans lesquels se concentre principalement sa croissance actuelle.

Zegna, à l’instar des autres acteurs du luxe en Italie, doit faire face à la croissance exceptionnelle du marché du luxe à échelle mondiale. Ce secteur en pleine réorganisation avec des investissements et fusions – acquisitions toujours plus considérables impose à l’entreprise de revoir sa stratégie pour conserver son indépendance. C’est pour ce faire que 110 ans après sa création, le groupe fait désormais appel aux marchés boursiers pour se financer.

POLOGNE : NREP investit 500 millions d’Euros dans l’immobilier polonais

Le plus grand fond d’investissement immobilier scandinave, détenant 10 milliards d’euros d’actifs au sein des 4 pays nordiques souhaite se développer en Pologne et y construire 10 000 logements au cours de ces prochaines années.

S’élevant à un demi-milliard d’euros d’investissement, le NREP à l’intention de profiter de l’excellente santé économique de la Pologne et de ses salaires en croissance constante.  Si le parc résidentiel polonais se compose de 14 millions de logements avec seulement 16% de locataires, le potentiel économique de ce secteur reste très intéressant.

Alors que les aspirations de la population se portent sur des logements modernes et de qualité, le renouvellement du parc foncier nécessitera, du fait de ses trois quarts de logements construits avant 1989 d’importantes ressources financières. Ces caractéristiques confirment donc le potentiel de croissance des entreprises de ce secteur alors que cinq des vingt villes européennes enregistrant les plus fortes croissances se trouvent en Pologne.

ALLEMAGNE : Fusion entre deux géants de la gestion d’actifs immobiliers

L’entreprise Vonovia achète son concurrent Deutsch Wohnen SE et devient le plus grand d’immobilier résidentiel en Europe.

Le géant immobilier berlinois Deutsch Wohnen propriétaire de près de 160 000 logements en Allemagne dont 114 000 dans la capitale fédérale a accepté la proposition d’acquisition pour 19 milliards d’euros émise par son concurrent westphalien Vonovia .  

Ce dernier, détenteur de plus de 400 000 logements en Allemagne, Autriche et Suède, deviendra grâce à cette acquisition le plus grand propriétaire de biens immobiliers résidentiels en Europe. Celui-ci cumulera, en effet, 90 milliards d’euros d’actifs immobiliers. 

Allemagne : Acquisition stratégique de la société Eisenmann Intec

EXEL Industries a signé un accord en vue d’acquérir 100 % de la société allemande Eisenmann Intec GmbH & Co. KG. Cet accord est soumis à la décision des autorités de la concurrence en Allemagne.

Intec sera acquise par Sames Kremlin, la filiale d’EXEL Industries spécialisée dans les applications de peintures et de produits à haute viscosité. Le site d’Intec à Erftstadt, près de Cologne, sera conservé avec tout le personnel en Allemagne et à l’étranger.

Implantée sur les marchés de l’agriculture, de l’industrie et de la consommation, EXEL Industries poursuit son expansion sur le marché de l’industrie à l’étranger.

Yves Belegaud, Directeur Général du Groupe EXEL Industries, a commenté cette nouvelle acquisition :

« C’est avec grand plaisir que nous accueillons Intec au sein de notre Groupe. Conformément à notre modèle de développement, Intec conservera sa marque et son autonomie au sein de Sames Kremlin. Cette acquisition stratégique pour EXEL Industries renforce significativement notre présence auprès des constructeurs automobiles, notamment en Allemagne. Les deux sociétés partagent une passion pour l’innovation et les services au profit de clients particulièrement exigeants. Intec et Sames Kremlin bénéficieront mutuellement de gammes de produits et de clients très complémentaires pour développer leurs activités d’application de produits à haute viscosité dans l’industrie automobile et générale »

Pologne : Barceló Hotel Group ouvrira un premier hôtel en Pologne

Barceló Hotel Group a annoncé l’ouverture prochaine de son premier hôtel à Varsovie en 2021.

D’une superficie de 7 350 m², il comptera 150 chambres, un espace de conférences, ainsi qu’un bar sur un toit de style ibérique, au cœur d’une ancienne centrale électrique avec vue sur la Vistule. Son ouverture est prévue dans le quartier Powiśle de la capitale polonaise. Sa construction aura lieu au sein du développement d’Elektrownia Powiśle, une ancienne centrale électrique qui abrite des bars, restaurants, magasins, espaces de bureaux et résidences privées, le tout à moins de 15 minutes à pied du centre-ville.

Pologne : Deux sociétés immobilières prêtes à coopérer

Pekabex et Polnord ont entamé des discussions visant à développer la mise en place d’une coopération stratégique dans le cadre de l’activité opérationnelle et des investissements potentiels du groupe Pekabex dans les actions Polnord, a déclaré Pekabex.

Dans une communication distincte, Polnord a annoncé que le but des pourparlers était de déterminer les conditions d’une coopération mutuelle à multiples facettes avec notamment la possibilité d’utiliser la technologie de préfabrication du béton armé pour les investissements individuels de Polnord.

Pologne : Une nouvelle société de services immobiliers fait ses débuts sur le marché

Corees Polska, une nouvelle société polonaise de services immobiliers, a récemment démarré ses activités. L’entreprise a été fondée par Marek Ciunowicz, qui a 26 ans d’expérience sur le marché de l’immobilier commercial et a jusqu’à présent négocié des contrats de location pour un total de plus de 800.000 m² de bureaux. Corees Polska offre une gamme complète de solutions de location de bureaux, d’entrepôts et de locaux commerciaux, ainsi que des services de conseil en investissement. La société, basée à Varsovie et disposant d’un bureau régional à Cracovie, prévoit pour l’année à venir l’ouverture de bureaux dans d’autres villes régionales clés à travers la Pologne.

Allemagne : Sirius acquiert un autre parc d’affaires allemand

Sirius Real Estate, propriétaire d’un parc d’activités en Allemagne, a acquis un complexe de bureaux près de l’aéroport de Munich pour 20 millions d’euros tout en conservant sa position d’acquéreur dans un contexte de faibles coûts financiers et de forte demande des locataires.

« Cet actif correspond bien à nos critères d’acquisition, en particulier la faible valeur en capital, le taux d’inoccupation de l’immeuble et le loyer moyen peu élevé par rapport au marché local », a déclaré Andrew Coombs, PDG, lundi. « Il offre une excellente opportunité d’ajouter une valeur significative en jouant sur les forces de notre modèle d’entreprise intégré et sur notre capacité à maximiser l’occupation et à augmenter les niveaux de location. »

Pologne : Panattoni entre sur le marché néerlandais

La société de promotion immobilière polonaise Panattoni, lance son premier bureau aux Pays-Bas, le deuxième plus grand marché d’entreposage en Europe.

« Les Pays-Bas sont un marché logistique très important », a déclaré Robert Dobrzycki, CEO Europe. « Rotterdam est le plus grand port maritime de notre continent, desservant toute l’Europe. Nous comprenons que le marché néerlandais est mature. Néanmoins, je suis convaincu que nous y trouverons notre créneau. ». « Il s’agit d’avoir la créativité et l’endurance nécessaires pour faire avancer les choses », souligne le nouveau directeur général Jeroen Gerritsen.